Jednak w ostatnim czasie akcent klientów położony jest częściej na mieszkania dwupokojowe, które bywają niewiele droższe, ale dają wyższy standard zamieszkania. Cały czas jest jednak duża grupa potencjalnych klientów celuje w najtańszy segment lokali. Podczas, gdy w stolicy znalezienie kawalerki w cenie poniżej 200 tys. zł jest zadaniem karkołomnym, w „powiatowej Polsce” nie dziwią ceny znacznie poniżej 100 tys. zł za mieszkanie jednopokojowe. Czasem można trafić w tej cenie prawdziwe perełki.
Gdzie znajdziemy najtańsze kawalerki?
W bazie pośredników sieciowej agencji Metrohouse nie brakuje ofert w cenach niższych niż 100 tys. zł. Obecnie najtańsze takie mieszkanie znajdziemy w XIX w. kamienicy w Działdowie. Za 22,5 m kw. właściciel chciałby otrzymać 38 000 zł, czyli jest to prawie 1700 zł za m kw. Można więc powiedzieć, że możemy to mieszkanie kupić za cenę miejsca postojowego w jednej z warszawskiej inwestycji. Co ciekawe, nie mamy tu do czynienia z ruiną, ale z lokalem po remoncie. Wprawdzie kamienica pozostawia nieco do życzenia, ale samo mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze.
Kawalerka na poddaszu? Czemu nie. W Bornem Sulinowie za 53 000 zł można stać się właścicielem poddasza do własnej aranżacji w budynku z 1936 r. Na powierzchni prawie 50 m kw. można też zaplanować całe mieszkanie. Uroku ofercie dodaje przeszklona loggia. Jak dodają agenci Metrohouse, w ostatnich latach Borne staje się miejscem chętnie zasiedlanym przez emerytów, którzy właśnie tu spędzają jesień swojego życia korzystając z niewątpliwych uroków krajobrazowych tego miejsca.
Szukając dalej najtańszych kawalerek przenosimy się do Iławy, gdzie za 55 000 zł możemy stać się właścicielem prawie 23-metrowego mieszkania w budynku z lat 70-tych. W tym przypadku lokal nie wymaga inwestycji. W podobnej cenie (54 000 zł) jest do sprzedania mieszkanie w pobliżu Świdnicy w XIX-wiecznej kamienicy. Tym razem trzeba tam zainwestować w remont.
Tanie mieszkania można znaleźć także w większych miastach. Przykładowo za 25-metrowe w Łodzi w stanie do remontu trzeba zapłacić 65 000 zł. Oferty takie cieszą się zainteresowaniem inwestorów, którzy wręcz poszukują mieszkań do kompleksowej aranżacji. Z kolei w Bydgoszczy za niewiele wyższą kwotę można kupić mieszkanie o metrażu 22,6 m kw. na poddaszu ponad 100-letniej kamienicy. Według dostępnych planów, możliwe jest nawet wydzielenie małej sypialni. Jednak znalezienie tak tanich mieszkań w takich miastach jak Warszawa, Kraków, czy Wrocław jest zadaniem prawie niewykonalnym.
Miejscowość | Metraż w m2 | Stan | Cena | Cena za m2 |
Działdowo | 22,5 | normalny | 38 000 PLN | 1 689 PLN |
Borne Sulinowo | 47,7 | do remontu | 53 000 PLN | 1 111 PLN |
Iława | 22,8 | po remoncie | 54 000 PLN | 2 369 PLN |
Świdnica | 38,9 | do remontu | 55 000 PLN | 1 414 PLN |
Chełm | 37,8 | do remontu | 55 000 PLN | 1 453 PLN |
Wałbrzych | 30,0 | normalny | 55 000 PLN | 1 833 PLN |
Pabianice | 18,4 | do odświeżenia | 55 000 PLN | 2 989 PLN |
Brwinów | 20,4 | do remontu | 60 000 PLN | 2 946 PLN |
Łódź | 25,0 | do remontu | 65 000 PLN | 2 604 PLN |
Bydgoszcz | 22,6 | do odświeżenia | 67 860 PLN | 3 000 PLN |
cz.info.pl; źródło: Informacja prasowa