Mieszkanie ma wielkość 40 m kw. i zostanie zakupione po średnich cenach transakcyjnych. Sieć biur nieruchomości Metrohouse wyliczyło, jak dużo czasu zajmie odkładanie do skarbonki wszystkich zarobionych środków, by w końcu móc przystąpić do zakupu mieszkania za gotówkę? Oczywiście opracowania są czysto teoretyczne, ale dobrze pokazują dysproporcje pomiędzy lokalizacjami i siłę nabywczą w poszczególnych miastach.
Jedynym miastem, gdzie średnie wynagrodzenie pozwala na zakup ponad 1 m kw. mieszkania są Katowice. W tym mieście wynagrodzenie netto wynosi 3742 zł, podczas gdy m kw. mieszkania to koszt 3551 zł. Na dwupokojowe lokum uzbieramy więc zaledwie w 3 lata i 2 miesiące. Oczywiście odkładając całość przeciętnego wynagrodzenia. – Należy jednak przyjąć poprawkę, że średnie wynagrodzenie w Katowicach jest zawyżone m.in. przez sektor górniczy, gdzie wysokość uposażeń jest nadal dość wysoka w porównaniu do innych branż, a to oznacza, że w rzeczywistości sytuacja w tym mieście nie odbiega znacząco od innych lokalizacji, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Kolejne dwa miejsca zajmuje Łódź i Zielona Góra. W Łodzi stosunkowo niewysokie w skali kraju średnie wynagrodzenie pozwala na dość szybkie dorobienie się własnego mieszkania. Podobnie jak w Zielonej Górze oszczędzanie na nie potrwa 4 lata.
W większości analizowanych miast na 40 m kw. należało by odkładać równowartość cztero- lub pięcioletnich średnich wynagrodzeń. Wyjątkiem jest Warszawa i Kraków. W tych miastach czas oszczędzania wydłuża się odpowiednio do 6 lat oraz do 6 lat i 1 miesiąca. – Nawet najwyższe w skali całego kraju średnie wynagrodzenia nie są w stanie skrócić czasu oszczędzania na mieszkanie, gdyż średnia stołeczna cena m kw. (7347 zł) jest także najwyższa w Polsce. Bardzo podobne proporcje pojawiają się w Krakowie, gdzie oszczędzanie na własne mieszkanie trwa najdłużej, mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. W ostatnim czasie średnia cena m kw. przekroczyła 6000 zł, co powoduje, że podobnie jak w Warszawie, za średnie miesięczne wynagrodzenie jesteśmy w stanie kupić niewiele ponad pół metra kw. mieszkania.
Miasto | Wynagrodzenie netto | Średnia cena za 1 m kw. mieszkania (rynek wtórny) |
Ile m kw. kupimy za średnie wynagrodzenie |
Jak długo trzeba pracować na 40 m kw. |
Katowice | 3742 | 3551 | 1,05 | 3 lata 2 miesiące |
Łódź | 3013 | 3582 | 0,84 | 4 lata |
Zielona Góra | 2798 | 3393 | 0,82 | 4 lata |
Kielce | 2798 | 3612 | 0,77 | 4 lata 3 miesiące |
Szczecin | 3229 | 4173 | 0,77 | 4 lata 3 miesiące |
Bydgoszcz | 2819 | 3792 | 0,74 | 4 lata 5 miesięcy |
Opole | 3116 | 4215 | 0,74 | 4 lata 5 miesięcy |
Białystok | 2830 | 4040 | 0,70 | 4 lata 8 miesięcy |
Olsztyn | 3030 | 4471 | 0,68 | 4 lata 9 miesięcy |
Rzeszów | 3075 | 4763 | 0,65 | 5 lat 2 miesiące |
Poznań | 3390 | 5266 | 0,64 | 5 lat 2 miesiące |
Lublin | 2971 | 4619 | 0,64 | 5 lat 2 miesiące |
Wrocław | 3411 | 5445 | 0,63 | 5 lat 3 miesiące |
Gdańsk | 3632 | 6030 | 0,60 | 5 lat 5 miesięcy |
Warszawa | 4066 | 7347 | 0,55 | 6 lat |
Kraków | 3295 | 6038 | 0,55 | 6 lat 1 miesiąc |
Dane: opracowanie własne Metrohouse na podstawie danych GUS i NBP.
cz.info.pl; źródło: Informacja prasowa