Główny cel opracowania to ochrona wartości kulturowych i historycznych dla wskazanego obszaru oraz umożliwienie jego przekształceń przestrzennych lub funkcjonalnych, z jednoczesnym uwzględnieniem zróżnicowania funkcji zabudowy (w granicach obszaru objętego planem, obok dominującej zabudowy usługowo-mieszkaniowej, występują liczne obiekty usługowe rangi ogólnomiejskiej, w tym szkoły średnie, biblioteka miejska, a także teren targowiska na Wałach Dwernickiego).
W granicach obszaru, obok nieruchomości z zwartą zabudową śródmiejską o charakterze pierzejowym, występuje zabudowa wolnostojąca – bloki mieszkaniowe wielorodzinne, obiekty usługowe zaliczane do usług publicznych, występują tu również zespoły garażowe. W sporządzonym planie określono zasady zagospodarowania i warunki zabudowy poszczególnych terenów, zgodnie z kierunkami przeznaczenia wyznaczonymi w studium, w sposób uwzględniający występujące uwarunkowania i potencjalne możliwości rozwoju poszczególnych terenów.
Plan nie wyznacza nowych terenów rozwojowych dla potrzeb zabudowy, ale odnosi się do obszaru już przeznaczonego pod realizację zabudowy i w pełni uzbrojonego – każda nieruchomość objęta planem posiada możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, sieci wodociągowej i zbiorczej kanalizacji sanitarnej.
Plan obejmuje obszar uzbrojony, obsługiwany przez komunikację publiczną, z istniejącym układem drogowym. Obszar ten wymaga niewielkiego uporządkowania istniejącego układu drogowego obejmującego drogi publiczne i wewnętrzne oraz ciągi pieszo-jezdne. Z uwagi na konieczność dokonania regulacji terenowo-prawnych w tym zakresie, plan będzie rodził pewne skutki finansowe dla gminy.
Uchwalenie planu będzie wiązać się głównie z wykupem nieruchomości do celów publicznych oraz z obsługą procesu inwestycyjnego. Łączne wydatki z budżetu gminy na ten cel oszacowano na ok. 312 tys. zł. Środki będą sukcesywnie zabezpieczane w budżecie Wydziału Mienia i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta.
Przy sporządzaniu planu ważono interes publiczny i interesy prywatne, z uwzględnieniem uwarunkowań ekonomicznych, środowiskowych i społecznych oraz dostępu do sieci komunikacyjnej oraz stopnia wyposażenia w infrastrukturę techniczną.
Treść uchwały dotyczącej planu wraz z jej uzasadnieniem dostępna jest w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta TUTAJ.
cz.info.pl; źródło: BP UM Częstochowa
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - centrum miasta
- Szczegóły
Częstochowscy radni zatwierdzili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie w rejonie alei Najświętszej Maryi Panny oraz ulic Kilińskiego i Wilsona.
Projekt planu dotyczy obszaru o powierzchni 31,28 ha, położonego pomiędzy aleją Najświętszej Maryi Panny, ulicą Kilińskiego, aleją Jana Pawła II i ulicą Wilsona. Jest to obszar, który przylega od strony wschodniej do obowiązującego już miejscowego planu (znajdującego się w rejonie alei Najświętszej Maryi Panny oraz ulic Wilsona i Warszawskiej).
